租管小知識

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租管小知識租金愈加愈貴,基層生活愈來愈困難,租金係一大支出,想住得穩定啲,都唔容易。有人講番起香港曾經有過的租管,唔知你有冇聽過租管呢

1. 租管是什麼?

租管包括兩方面: 

一)租金管制1945年開始,1998年取消

每兩年可以加一次租金,加幅不可以加超過三成,並不可高於市值租金(政府為不同房產物業的價值作出的估算)

二)向租客提供租住權保障1973年開始,2004年取消

租約期滿時,如果租客願意繳交市值租金,除非業主收回單位自住或重建,否則業主必須同意續租

2. 這個曾經存在的租管有什麼用?

  • 防止租金不斷升,減輕基層生活負擔

  • 租客可以選擇留在自己一直居住的地區,保存街坊之間的鄰里關係和社區網絡
    (
    社區網絡即,很現實的,居所近子女現時學校、近工作地點、就近平價可買到生活所需;
    或情感上,可互相幫助的鄰里網絡,如在需要時幫手買餸、短暫託兒,減輕生活負擔等。)

  • 平衡物業擁有者的私有產權與基層的住屋權

3. 租管對現在基層的住屋問題、租金問題有沒有幫助?

 第三條問題就要大家一齊諗喇~

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